강동구 올림픽파크 포레온 장기전세 2 모집 공고 분석

ⓒpixabay

 

 

최근 장기전세 2에 대해 발표되었다.

신혼부부에게 강동구 올림픽파크 포레온 300세대를 신혼부부에게 공급할 예정이다.

 

최근 모집 공고문이 나왔는데 모집 공고문은 아래 사이트에서 확인이 가능하다.

https://www.i-sh.co.kr/main/lay2/program/S1T294C297/www/brd/m_247/view.do

 

곧 전세만기도 다가오는 시점에 매우 솔깃한 정보였다 공고문을 보면서 내 기준이 충족되는지 안되는지 공부하려고 한다.

최근 강동구 올림픽파크 포레온 300세대의 장기전세 2가 신혼부부 및 예비신혼부부를 대상으로 공급됩니다. 이를 위해 서울특별시 거주 무주택 세대구성원인 신혼부부와 예비신혼부부에게 기회를 제공하며, 관련 모집 공고문은 여기에서 확인할 수 있습니다.

이 공고는 특히 전세 만기가 다가오는 시점에서 매우 유용한 정보가 될 수 있습니다. 공고문을 통해 각자의 자격과 조건이 충족되는지 확인하고, 장기전세의 기회를 놓치지 않기 위해 꼼꼼히 준비해야 할 사항들을 살펴보겠습니다.

 

---

1. 공급현황

이번 장기전세는 두 가지 전용면적으로 나뉘어 제공됩니다.

• 전용 49㎡: 무자녀 가구 대상전용 59㎡: 유자녀 가구 대상

  

우선공급과 일반공급

• 우선공급: 외벌이는 가구당 월평균 소득의 100%, 맞벌이는 150% 이하로 우선 공급됩니다.
• 일반공급: 우선공급에 해당하지 않는 경우 일반공급으로 배정됩니다.

자녀 기준:

• 유자녀로 인정되는 자녀는 2005년 7월 12일 이후 출생한 자녀에 한정됩니다.

 

---

2. 신청자격

(1) 신혼부부

• 혼인 신고일 기준: 2024년 7월 11일을 기준으로 혼인 신고한 날로부터 7년 이내의 부부만 신청 가능합니다. (예: 2017년 7월 11일 이전에 혼인신고를 한 부부는 지원 불가)
• 무주택 세대구성원: 주민등록등본상 내 세대의 모든 구성원이 무주택이어야 합니다. 부모님이 집을 소유하고 있다면 청약 불가능합니다.

소득 기준

• 소득 기준: 신혼부부의 월평균 소득이 전년도 도시근로자가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하이어야 하며, 맞벌이의 경우 180% 이하입니다.

자산 기준

• 자산: 보유한 총 자산은 6억 5천 500만 원 이하이어야 하며, 자동차 가액은 3,780만 원 이하입니다.

주택 보유 기준

• 청약 신청자 및 배우자는 5년 이상(2019년 7월 11일 이후) 주택을 보유하지 않아야 하며, 만약 2019년 7월 12일에 주택을 처분한 경우 청약이 불가능합니다.

 

✨  자동차 가액확인 방법: 보험개발원 차량기준 가액(https://www.kidi.or.kr/user/car/carprice.do) 사이트에서 내 자동차의 차량가액 조회가 가능하다. 

 

 

(2) 예비신혼부부

• 혼인 계획: 입주자 모집 공고일인 2024년 7월 11일부터 6개월 이내에 혼인 사실을 증명할 수 있어야 합니다. 예를 들어, 입주일이 2024년 12월 1일이라면 2024년 12월 1일 전까지 혼인 신고가 완료되어야 합니다.
• 무주택자: 예비신혼부부 역시 무주택자여야 합니다.
• 소득 기준: 예비신혼부부의 월평균 소득은 신혼부부와 동일하게 120% 이하, 맞벌이는 180% 이하이어야 합니다.

자산 기준

• 예비신혼부부의 자산 기준도 동일하게 6억 5천 500만 원 이하, 자동차 가액은 3,780만 원 이하이어야 하며, 모든 자산은 사회보장정보시스템을 통해 조회됩니다.

주택 보유 기준

• 예비신혼부부도 5년간 주택을 보유하지 않은 조건을 충족해야 합니다.

.

---

3. 소득 기준

소득 확인 방법

소득 기준은 전년도 도시근로자가구원수별 가구당 월평균소득을 기준으로 삼습니다. 이를 통해 외벌이는 120% 이하, 맞벌이는 180% 이하로 신청 가능합니다. 소득을 확인할 때 중요한 점은 자기 소득이 아닌 전년도 도시근로자가구원수별 가구당 월평균 소득을 기준으로 삼는다는 점입니다.

 

 

소득 확인 방법

1. 직장인: 상시근로자라면 국민건강보험 보수월액을 통해 소득을 확인합니다.
2. 자영업자/프리랜서: 사업소득에서 최근 국세청 종합소득을 확인합니다.
   

   

• 건강보험 보수월액 확인 방법:
  1. 국민건강보험 홈페이지에서 로그인 후 보수월액을 조회
  2. 직장보험료 상세조회에서 확인

건강보험 보수월액 확인방법 1. 국민건강보험 홈페이지(https://www.nhis.or.kr/nhis/index.do )로 접속하고 자주 찾는 서비스에서 개인- 소득조정,정산 신청 및 결과조회를 클릭한다. 2. 옆의 개인민원 메뉴에서 직장보험료조회 클릭 후 로그인한다.   3.  나의 직장보험료 조회가 뜨고 직장가입자보험료 개인별 상세조회 표의 보수월액이 나의 건강보험 월보수액이다.

 

 

---

4. 동일 순위 경쟁 시 입주자 선정 기준

가점 및 감점

• 가점 및 감점 기준: 신청자의 가점과 감점 사항에 따라 입주자가 선정됩니다. 예비부부와 신혼부부의 기간과 납입 횟수는 합산이 가능하며, 장기전세 계약 경험이 있다면 감점이 적용됩니다.
• 추첨: 동일한 가점을 가진 신청자는 전산 추첨으로 선정됩니다.

가점기준 확인하기

• 예비부부와 신혼부부의 기간: 혼인기간과 납입횟수를 합산하여 가점으로 적용
• 장기전세 계약자: 장기전세 주택을 한 경험이 있으면 감점되어, 두 번째 기회가 더 어려울 수 있습니다.

---

결론

이번 강동구 올림픽파크 포레온 300세대 장기전세 2 모집 공고는 신혼부부와 예비신혼부부에게 중요한 기회가 될 수 있습니다. 특히 소득 기준과 자산 기준, 그리고 주택 보유 기준을 충족하는지 미리 점검하고, 가점 및 감점 사항도 확인하여 경쟁에서 우위를 점할 수 있도록 준비하는 것이 중요합니다. 이 기회를 놓치지 않도록 꼼꼼히 준비하세요!

.